ここらで不動産担保ローンを考えよう

横文字を使わずにローンを表わせば「融資」です。銀行、ノンバンク等の金融機関が、資金を欲しがっている顧客に対して、利息で儲ける為に、金銭を貸し出す行為がローンなのです。ここ数年、比較的少額の個人向けローンのことを、ローンという言葉ではなくキャッシングと称するようにもなりました。借りる者と貸し出す者がいるのがローンです。その立場によって、ローンは債権（＝資産）でもあり、債務（＝負債）でもあるわけですよね。ようするに不動産担保ローンにおいても、債務者と債権者の関係が存在するわけです。

融資すなわちローンが組まれることになる要因である、貸してもらう側の資金需要に着目して、ここではお話します。ふつうは、次のような状況で、ローンが行われるケースが多くなるとされています。まず企業（事業を行う組織）に関して言えば、事業の運転資金すなわち売掛金が入金されるまでの保証となる資金が、必要な状況。続いて事業用（工場や機械の設備等）の資産が必要な状況。そしてM&Aのような形式で他の企業の株式を買収する必要がある状況です。

自動車や家や児童の進学など、高額商品を買わなければならない状況や、いきなりバカンスを過ごす為のお金が必要な状況が発生すると、個人向けの融資が行われますよね。あと、どうしてもすぐに、他人からの借金を返済しなければならない状況が発生しても、そうですよね。