ここらで不動産担保ローンを考えよう

さて不動産担保ローンについて云々する前に、不動産というものについて、簡単におさらいしましょう。その定義については、民法の第８６条の中で「不動産とは土地およびその定着物」とされています。ここで気をつけなければならないのが、定着物という言葉です。日常的に使われる場合とは、ニュアンスが違うのですが、民法における定着物というのは、動かない物、つまり土地に固定されている物、すなわち不動産ということですよね。なお温泉や樹木も、土地に固定されて動かないため、不動産の範疇に入るのです。

国が違えば不動産関連の法律はもちろん違うのですが、わが国においては、土地と建物は不動産としては別々のものとされています。つまり土地だけを売り買いすることも、建物だけを売り買いすることも、可能なのです。そのため、土地は人様のものだけど、建物は自分のもの、ということも有り得るわけです。このあたり、不動産担保ローン以前の基礎知識です。

不動産担保ローンを考えるなら、基礎知識として知っていてほしいのですが、不動産の反対語が「動産」です。これは形状を変えずに移していける、商品やお金などの財産のことです。ただし不動産に準じて扱われる、船舶などの特殊なケースもあるので、その辺のことに気を付けて下さいね。